Гостиница, площадь объекта 370м²
Джубга кп

Размещено 22 октября 2020 г. в 09:14

233

Джубга кп

Продажа

Описание объекта от собственника

Продается гостиница Здание 370 кв. м. в собственности с 2006 года. Земельный участок в аренде - в кадастре 998 кв. м. (по желанию можно оформить в собственность).
Благоустроенный пляж Черного моря в 90 метрах, пешком по ровному тротуару 3 минуты. Удобное, экономически выгодное месторасположение, высокая окупаемость. Подъезд с двух улиц, пешеходная дорожка между улицами, место тихое, проходимость большая. Все возможности для развития в сфере развлечений, услуг, торговли, приема людей на отдых. Двухэтажное здание: кинозал вместимостью 150 человек (для кинопоказов, концертов, иного досуга, по желанию можно переоборудовать или построить другие здания), есть 10 комнат для отдыха, 1 люкс. Общая вместимость комнат на отдых - 38 человек. В помещении люкса есть две жилые комнаты, кухня, ванная, унитаз, горячая вода - эл. бак. Для комнат есть общие - отдельная комната-кухня, летний душ и туалет во дворе. Автостоянка на 10 автомашин, двор огорожен частично, так как идет планировка для торговых мест не капитального строительства и автостоянки.
Вода есть всегда - водопровод новый напрямую от магистральной трубы - 5 метров, по договору водоканала; электричество коммерческое бесперебойное (по желанию возможно подключиться к сельским электросетям - все проведено), септик (по желанию можно подключиться к сетевой канализации).
Все строили добротно для себя, но в простом стиле. Облицовку не делали. Планировка позволяет строить дополнительные здания для приема людей на отдых, торговые места капитальные и некапитальные, дополнить автостоянку и прочее для удобства. При желании можно менять вид деятельности, работать круглый год: открыть магазин, салон бытовых услуг и другие виды деятельности, сдать в аренду.
Улица благоустроенная, ровная, тихая, водостоки, тротуар, освещение круглый год, в селе подводят сетевой газ. Близлежащие улицы интенсивно застраиваются гостиницами.
Село Лермонтово стремительно застраивается всяческими гостиницами для приема людей на летний отдых, из года в год отдыхать приезжают все больше людей и, даже, одни и те же люди по несколько лет приезжают отдыхать с удовольствием. В районе острая нехватка земельных участков. При обустройстве современного кинопоказа через спутниковую связь рентабельность 1 сеанса (3 часа работы) превысит рентабельность 6 номеров супер комфортабельного люкса в сутки, 15 номеров люкс, не говоря уже об эконом номерах и затратах на содержание гостиницы. Плюс комнаты для отдыха и все возможности для иных видов деятельности.
Удобный подъезд, своя автостоянка, водопровод от магистральной трубы рядом (нет необходимости рыть асфальт и тротуар через дорогу как делают другие для водопровода), электросети возле здания, проводят газ